適正価格

「良いものは高い」という考えは、通用しなくなったのです。もう家づくりに無駄なお金を使うのはやめてください。【ほんとうの家づくり】（P46）

メーカーにとって必ず必要な流通コストがあります。そのコスト、あなたのお財布から出ています。少しでもそのコストを無くす事が出来たら。と田中建築工業は思いました。建材メーカーから田中建築工業までの流通を改革しました。又、建材メーカーと直接価格交渉する事が達成できた為、あらゆる仕入れコストも削減出来ました。メーカーと田中建築工業のコラボレーション商品もこれから続々と開発していく予定です。もう、すでに出来ている商品もあります。

正直に言うと建築会社にはなかなか越えられない壁があります。でも田中建築工業はその壁をひとつひとつ越えていこうと思います。例えば健康住宅が良いと言っているのに高価なのでなかなか奨められない？という壁を越えるための完全なるコストダウン。
自由設計や注文住宅は良いと言っているのに一級建築士が設計をしてくれないの？という壁を越えるため田中自身でしっかり設計。しかも設計、デザイン料無料。そして住宅を建てることにいろんな不安を抱いているのに、見学会やモデルルームに行っただけで一方的に営業攻めにあってお施主様が家づくりそのものがわけのわからない状況をつくりだしてしまう？という壁を越えるためにお施主様が嫌がるような営業行為はいたしません。お施主様自身でしっかり建築というものを受け止めて、営業の手によって決められるものではなく、本人が決めていかなければならないことが本当の家づくりなのです。これから住宅を建てたいと思っている方にサービスを充実し、そして満足を実現して壁の先にある本物の家づくりのコミュニケーションに向かっていく。
３つの提案はこれからの田中建築工業の答え。建築業界を越える田中建築工業がはじまります。

住宅購入には『住宅ローン』が必要です。でも住宅ローンを組むと生活が苦しくなりそう。住宅ローンを組んでも納得の出来る生活がしたい。車も買い換えたい。旅行もしたい・・・
と思っているそんな方へ。一級建築士+ファイナンシャルプランナーだからできる新しい情報をお教えします。もちろん参加自由。ご予約を頂ければどなたでも参加できます。

● 一人当たりの生産性が国内トップクラス。
一人当たりの生産性が高い少数精鋭の会社です。
いらない社員、個人経営的な無駄な給料は払っていません。
働かない経営陣がいません。無駄な給料取りがいないということです。
全ては必要な社員でオーナー様に還元しています。
”家づくり大好き”こんな条件が当社の社員には必要です。

当社はすべて協力会社や職人さんに対しては現金払い。普通の会社では【手形】というもので支払います。何がいけないかと言うと、お金をもらえるまでに数ヶ月かかるのです。数ヶ月かかるということは…余分な利息がかかります。この利息もオーナー様のお財布から出ているのがほとんど…。このような見えづらい経費まで削減します。メーカーさんは現金払いをとても喜んでくれます。なので【手形】で支払をする会社より一円でも安く材料が買えるのです

■自社ビルなんてありません
大きな立派な自社ビルや有名なテナントビル、会社をアピールする立地などに経費はかけません。
オーナー様にとって必要なオフィスしか当社にはありません。見栄や存在感を出す為の経費、そのお金を使うぐらいならオーナー様の為に使います。
ふとなにげなくもらっている豪華なパンフレット。モデルハウスに行くともらえるなにげないプレゼント。
いったいどこから捻出しているのでしょうか？

■経費のかかるモデルハウスはありません
モデルハウスやショールームは会社の経費がたくさんかかります。SBSマイホームセンターに借地代、そのほかに出店しているモデルハウスの地代。それだけではありません。非日常的に作られているモデルハウス。一回の来場に２０組の人が入場しても狭く感じないように大きく大きく何でも作ってあります。オーナー様が建てる建築費用の３〜５倍もの費用をかけて建築します。それを５年ぐらいの周期で建替えもします。しかも、モデルハウスに無人とは行きません。なので当然社員も必要になります。私たち田中建築工業ではこんな無駄な経費は使えません。
よく考えてみて下さい。このモデルハウスを維持するお金、この会社と契約するお客様の負担になります。
自分のお金はモデルハウスではなく自分の家に使いましょう。

■広告費もおさえています
ハウスメーカー等の広告宣伝　豪華ですよね。本当に素晴しいと思います。おまけにテレビ広告までしています。多大な広告をすると良い会社に見えますが本当にあなたの為になっているのでしょうか？
私たち田中建築工業は地域密着型の住宅専門会社です。全国から見ると小さなエリアで住宅を提供しています。なので、派手な広告宣伝は一切しません。
田中建築工業が行っている広告は、月に数回の完成内覧会と構造見学会の小さい広告です。そしてその広告の目的と意味は
１.家づくりをするにあたり正確な知識と勉強をしてもらう事
２.正しい住宅の選び方、作り方をしている会社だと、これから家を建てようと思っている人達に知っていただく事。
３.正しい住宅業界が存在することを知っていただく事
宣伝ではなく「住まいを建てる人への道しるべ」です。

会社の未来の為の社員教育費。あなたの建築費用から補われています。あなたにとって本当に必要ですか？よく耳にする『担当者』。僕は設計に担当者はあってはならないと思っています。僕が手におえない時は申し訳ありませんがお断りをします。だって田中建築工業を信用して下さった方なのに、田中じゃないの？って言われたら、僕はいやです。ゴールは引渡しではありません。ずっと住みつづける家なのに『担当者は会社を辞めました。』なんて、とても言えません……。

営業社員、総務、開発費や数多く存在している担当社員。営業会社特有の経営スタイルですよね。オーナー様の方より会社存続の為、今流行りの株主の為に、あなたの家づくりが利用されてよいのでしょうか？

今までの大工さんの仕事を合理化+精度の高さでプレカットにしています。大工さんが加工する事はかまいませんが、やはり機械の精度にはかないません。昔は大工さんになる為の修行の場でもありました。もしあなたの家の構造材の柱や梁が大工さんを目指す為の修行につかわれていたらどう思いますか？コストが抑えられ、精度も高くなるのでしたら、これ以上理想のものはないと思います。
■プレカットとは？
プレカット工場の仕入れの量と、独立会社の仕入れの量、どちらが多いと思いますか？コストダウンするには、大量に仕入れをするプレカット工場へ、コスト管理を厳しくする事によりはるか材料が安く入荷できます。しかも返品できます。独立会社の大量仕入れは悪い材料も良い材料もいっしょに入って来ます。悪い材料は捨てられないので、どこかの部材となってオーナー様のもとへ来ます。オーナー様の為です。プレカットじゃないのはなぜですか？